Verwaltung
Eine stets individuelle Herangehensweise
An eine Hausverwaltung stellen Sie als Eigentümer zu Recht hohe Ansprüche. Ihre Immobilie stellt einen hohen Wert dar, der es verdient sorgfältig behandelt zu werden. Professionell betriebene Hausverwaltung bietet Ihnen die besten Voraussetzungen für einen Werterhalt und nachhaltige Freude an Ihrem Objekt. Die speziellen Besonderheiten einer jeden Immobilie verlangt eine individuelle und auf Sie zugeschnittene Betreuung, um Ihre Anforderungen zu erfüllen. Engagement und Zuverlässigkeit sind unser Kennzeichen.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und suchen eine seriöse und professionelle Verwaltung?
Uns ist es wichtig unsere Verwaltung so individuell wie möglich zu betreiben, denn jedes Objekt oder jede Eigentümergemeinschaft weist diesbezüglich Besonderheiten auf. Durch den regelmäßigen Besuch von Fortbildungen stellen wir sicher, dass wir Sie immer unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtslage beraten können. Darüber hinaus haben wir uns einen besonders zuverlässigen Handwerkerstamm aufgebaut, mit einem sehr guten Preis-/Leistungsverhältniss.
Unser Leistungen umfassen:
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, einschließlich Abnahme und Übergabe der Wohnungen
- Bearbeitung von Mieter/Eigentümerbelangen, ggf. in Absprache mit dem Eigentümer
- Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Eigentümer aus dem Mietverhältnis zustehen (ggf. durch Beauftragung eines Rechtsanwalts nach Rücksprache mit dem Eigentümer und auf Kosten des Eigentümers)
- Überwachung des Mieteingangs
- Führung der Mietkaution entsprechend der gesetzl. Vorgaben § 551 (3) BGB
- Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
- Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen, soweit sie sich aus dem Mietvertrag ergeben
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs der verwalteten Immobilie über ein separates Treuhandkonto
- Erstellung der Nebenkosten-Jahresabrechnung für die Mieter
- Abrechnung der Kaltmieten mit dem Eigentümer bis zum 10. des laufenden Monats
- Beauftragung von Handwerkern in Absprache mit dem Eigentümer
Die Kosten der Verwaltung hängen jeweils von der Größe des Objektes und den Wünschen der Eigentümer ab.
Sprechen Sie uns an!