Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Wallanlagen und besticht durch eine helle und offene Fläche. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche über die man auf die Terrasse und den schönen Garten gelangt, der große offene Wohn- und Essbereich und ein Gäste-WC mit Dusche. Über eine Vollholztreppe gelangt man in das I. Obergeschoss in dem sich 3 Zimmer (eines davon mit Balkon) und ein Badezimmer mit Dusche befindet. Der Dachboden ist ebenfalls über eine feste Treppe zu erreichen.
Das Objekt ist voll unterkellert mit Aussenzugang.
Im Jahre 2012/ 2013 ist die gesamte Immobilie umfangreich saniert/ renoviert worden. Es sind folgende Arbeiten durchgeführt worden:
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komplette Elektrik neu
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alle Versorgungsleitungen neu
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Altbau-Isolierung der Aussenwände (von innen)
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Neue Heizungsanlage inkl. Heizkörper in allen Räumen
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Dachausbau inkl. Isolierung das Dachstuhls
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Badezimmer und Gäste-WC
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Neuer Parkettfussboden im gesamten Haus
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Neue Hauseingangstür
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Neue Kellerfenster
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird rechtzeitig vorgelegt.
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
ca. 435 m²
Kaufpreis
369.000 €
Lage
Die Seehafenstadt Emden liegt im Nordwesten von Niedersachsen und die größte Stadt Ostfrieslands. Sie hat ca. 50.000 Einwohner und liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts.
Barenburg ist ein Stadtteil von Emden in Niedersachsen und entstand erst Ende des 19./Anfang des 20. Jahrhunderts. Seine heutige Größe (mit rund 7000 Einwohnern zweitgrößter Emder Stadtteil) erreichte Barenburg allerdings erst nach dem Zweiten Weltkrieg. Barenburg wird im Westen, Süden und Osten von Kanälen begrenzt: im Westen vom Hinter Tief, im Süden vom Stadtgraben, einem Teil des Emder Walls, und im Osten vom Treckfahrtstief. Barenburg erstreckt sich über eine Fläche von 2,49 km².
Weitere Informationen
Die Käuferprovision beläuft sich auf 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
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Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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