Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit Anbau bietet eine einzigartige Sanierungs- und Modernisierungsmöglichkeit. Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Innenhof, welcher von der Erdgeschosswohnung genutzt werden kann. Das Objekt liegt in Klein-Faldern, in unmittelbarer Nähe zu den Wallanlagen, was eine zentrale Wohnlage garantiert.
Dieses Objekt bietet ein großzügiges Potential für Investoren oder Bauherren, die den Chame und die Geschichte wiederbeleben möchte.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen mit 3 Wohneinheiten. Diese sind derzeit alle vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 13.200,-€ p.a.
ENERGIE
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Energieausweistyp - Verbrauchsausweis
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Gebäudetyp - Wohngebäude
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Wesentliche Energieträger - Erdgas
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Gültigkeit - bis 11.11.2025
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Effizienzklasse H
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Endenergiebedarf - 256,2 kWh/(m²·a)
Wohnfläche
214 m²
Nutzfläche
39 m²
Kaufpreis
199.000 €
Lage
Das Objekt in Emden bietet eine erstklassige Lage für alle, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen. Das Haus befindet sich in einer freundlichen Nachbarschaft, die von einer angenehmen Atmosphäre geprägt ist. Emden selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von Freizeit - und Erholungsmöglichkeiten. In der Nähe des Objekts finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet.
Weitere Informationen
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Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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