Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Objektbeschreibung
Wir bieten ein Renditeobjekt in zentraler Lage von Ihlow an. Es handelt sich bei diesem Gebäude um einen ehemaligen Einkaufsmarkt, bei dem im Laufe der Jahrzehnte diverse An- und Umbaumaßnahmen umgesetzt worden sind. Es wurden u.a. 3 Wohneinheiten geschaffen und eine Photovoltaikanlage angebracht.
Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss befinden sich im Rohbauzustand. Hier müssten für die weitere Nutzung die begonnenen Arbeiten weitergeführt und beendet werden.
Die Soll-Nettoeinnahmen der drei Wohneinheiten betragen ca. 24.000,-€ p.a.
Die Einnahmen aus der Photovoltaikanlage betragen ca. 5.000,-€ p.a. (netto).
Das Objekt eignet sich insbesondere als Altersvorsorge für Unternehmer aus dem Bauhandwerk, die die anstehenden Arbeiten in Eigenregie ausführen können und möchten.
Das Haus verfügt über ca. 300 m² Wohnfläche und ca. 400m² Nutzfläche.
Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss befinden sich in einem Rohbauzustand. Auf dem Grundstück sind außerdem drei Carports vorhanden.
AUSSTATTUNG
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Massives Gebäude mit diversen Um- und Anbauten
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zweischaliges Mauerwerk auf einem Streifenfundament
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Dacheindeckung größtenteils mit engobierten Tondachziegeln, teilweise mit Betondachsteinen
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Gasheizung
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Kunststoff-Isofenster
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3 Wohneinheiten
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Nebengebäude
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vorhandene Ausbaufläche bereits zurückgebaut (Rohbauzustand)
Der Energieausweis wird rechtzeitig vorgelegt.
Lage
Wohnfläche
300 m²
Nutzfläche
400 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.259 m²
Kaufpreis
199.000 €
Die Immobilie in Ihlow bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Umgeben von Natur und Grünflächen, bietet sie eine idyllische Umgebung für Familien und Investoren. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe ist sie ideal für ein entspanntes Leben in Ostfriesland.
Weitere Informationen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Verständnis, dass wir zur Bearbeitung Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse benötigen. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen zurück.
Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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