Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus im begehrten Herrentorviertel, bietet eine großzügige Wohnaufteilung und vermittelt das ganze Jahr über ein Gefühl von Freiheit und Gemütlichkeit. Auf insgesamt zwei Etagen mit sechs Zimmern erstreckt sich dieses liebevoll gestaltete Haus, das viel Platz für Entfaltung und Wohlfühlen für Sie und Ihre Familie bietet.
Das Haus verfügt über ein geräumiges Vollbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit vorhandener Einbauküche. Im Vollkeller mit insgesamt drei Räumen finden Sie zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.
Eine neue Brennwerttherme der Marke Vaillant wurde 2022 eingebaut, und ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Der Dachboden bietet eine Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer. Für Ihr Fahrzeug steht eine Tiefgarage mit elektrischem Garagentor zur Verfügung.
Der nicht einsehbare Garten lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück, welches vom Erbpachtgeber auch käuflich erworben werden kann
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MERKMALE
Wohnfläche: 131 m²
Grundstücksfläche: 491 m²
Baujahr: 1965
Zimmer: 6 + Keller und Dachboden
Bad: 1 + Gäste WC
ENERGIE
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Energieausweistyp - Bedarfsausweis
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Gebäudetyp - Wohngebäude
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Wesentliche Energieträger - Erdgas
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Gültigkeit - bis 26.05.2034
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Effizienzklasse H
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Endenergiebedarf - 285,5 kWh/(m²·a)
Video der Immobilie
Wohnfläche
131 m²
Grundstücksfläche
491 m²
Kaufpreis
324.900 €
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, das Freibad und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Mobilität gewährleisten. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Emden zu gelangen oder Ausflüge in die umliegende Natur zu unternehmen. Das Herrentorviertel besticht durch seine ruhige Atmosphäre und die freundlichen Nachbarn, was dieses zu einem idealen Ort für Familien oder Paare macht, die nach einem harmonischen Wohnumfeld suchen. Genießen Sie Spaziergänge auf dem nahegelegenen Wall oder entspannen Sie im eigenen Garten des Hauses.
Weitere Informationen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Verständnis, dass wir zur Bearbeitung Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse benötigen. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen zurück.
Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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