Dieses moderne 174 m² große Einfamilienhaus, welches sich über zwei Etagen und einem ausgebauten Dachboden erstreckt, bietet alles was das Herz begehrt.

Das Haus ist in einem modernen Stil gestaltet und verfügt über eine helle und einladende Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine moderne Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet zwei schöne Terrassen, auf denen man gemütliche Stunden im freien verbringen kann.

In ruhiger Lage von Emden bietet dieses Haus eine ideale Gelegenheit für Familien, die nach einem komfortablen und gemütlichen Zuhause suchen.

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Video zur Immobilie: 

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MERKMALE

Wohnfläche: 174 m²

Baujahr: 2000/2001

Bäder erneuert: 2021

Zimmer: 6 + begehbarer Kleiderschrank

Bad: 2

Heizung: Gas

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• Fußbodenerwärmung im kompletten Erdgeschoss inkl. Bad im Obergeschoss

• Komplettes Haus mit Plisees (von "Ruma") versehen

• Vereinzelt auch nachträglich elektrisch betriebene Rollos eingebaut

• Alle Innentüren „Kilsgaard Vollholz-Kassettentüren“

• Specksteinofen im Wohnzimmer mit Erwärmung in den Flur

• Heizung Firma Weißhaupt inkl. Speicher NEU in 2021/2022 inkl. Solarthermie

• Photovoltaikanlage auf der Massivbaugarage mit 10KW inkl. Speicher und 2 Wallboxen

• Vollholztreppe zum Obergeschoss und zum Dachgeschoss

• Neue Aluminiumeingangstür

 

ALLGEMEIN

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Erdgeschoss:

• Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss

• 2 Schiebetüren zur Terrasse im Wohnzimmer

Badezimmer:

• Neu in 2021: WC und ebenerdige Dusche mit individuell angefertigtem Schrank

Küche:

• Neu in 2017 – individuelle Leichtküche mit Elektrogeräten (Spülmaschine, Herd mit integr. Abzug und Ofen mit Dampfgarerfunktion etc.) von "Miele".

• Kühlschrank in Wand eingelassen

• Angefertigt und eingebaut von Tischlerei Martens (Wert: 30.000,-€)

HWR:

• Einbauschränke – Angefertigt und eingebaut von Tischlerei Martens

• Ausgang zum Garten

Diele:

• individuelle Garderobe - Angefertigt und eingebaut von Tischlerei Martens

 

Obergeschoss:

• komplettes OG (außer Bad) mit Echtholzparkett ausgelegt

• Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank (mit individuell angefertigten Regalen von Tischlerei Martens)

Bad:

• Neu in 2021 (beleuchteter Spiegelschrank in Wand eingelassen)

• Ebenerdige Dusche

• Acrylwanne

• Schiebetür in den Flur

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+ 2 Kinderzimmer

Großer Flur

 

Dachgeschoss: 

Gästezimmer:

• ausgelegt mit Teppich

• Giebelfenster

• individuell angefertigter Schrank von Tischlerei Martens

Abstellraum:

• Heizung inkl. Speicher

• Giebelfenster

 

Garten:

​1. Terrasse:

• Fundament/gerammt inkl. Drainage und Ablauf

• Terrassenüberdachung mit integrierter Beschattung (7 x 3 Meter)

2. Terrasse:

• Holzterrasse mit Pavillonüberdachung

• Gemauerte Wand

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Outdoorküche:

• Überdacht

• Komplett gemauert inkl. Edelstahlschubladen (ohne Grill)

• angrenzende Gartenhütte

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Massivbaugarage:

• Satteldach

• Elektr. Garagentor

• Photovoltaikanlage auf dem Dach mit ca. 10KW inkl. Speicher und 2 Wallboxen

• Garage innen gefliest

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Garten allgemein:

• Rasenfläche

• Baum und Heckenbestand

• Mähroboter

• Unterirdische Regenwasserzisterne

 

Der Energieausweis liegt vor.

 

Lage

Das Objekt in Emden bietet eine erstklassige Lage für alle, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen. Das Haus befindet sich in einer freundlichen Nachbarschaft, die von einer angenehmen Atmosphäre geprägt ist.

Emden selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von Freizeit - und Erholungsmöglichkeiten. In der Nähe des Objekts finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen sie bequem in das Stadtzentrum von Emden und zu anderen Zielen in der Umgebung. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was Ihnen Flexibilität und Mobilität bietet. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung des Objekts viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdooraktivitäten. Parks und Grünflächen sind in der Nähe und laden zu erholsamen Momenten in der Natur ein.

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Weitere Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Verständnis, dass wir zur Bearbeitung Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse benötigen. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen zurück.

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten