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Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Dachgeschoss ohne HG.png
Keller ohne HG.png

Objektbeschreibung

Diese charmante ca. 93 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in einer bevorzugten Lage von Emden.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den offenen Grundriss. Beim Betreten der Wohnung gelangt man über die beiden Flure zu den verschiedenen Räumen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer. Die Küche ist durch schöne Holzbalken vom Wohn- und Essbereich getrennt. Dies schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Des Weiteren gibt es ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten und die praktische Nutzung der Wohnung unterstützen.

Dieses Objekt bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und Funktionalität und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die das besondere Wohngefühl im Dachgeschoss schätzen.

Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Jetzt Exposé anfordern, für noch mehr Informationen und Eindrücke.

MERKMALE

Wohnfläche: ca. 93 m²

Baujahr: 1908

Zimmer: 3 + Keller und Dachboden

Bad: 1 + separates WC

Heizung: Neue Therme 2016

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

 

ENERGIE

  • Energieausweistyp - Bedarfsausweis

  • Gebäudetyp - Wohngebäude

  • Wesentliche Energieträger - Erdgas LL

  • Gültigkeit - bis 16.05.2031

  • Effizienzklasse H

  • Endenergiebedarf - 253,9 kWh/(m²·a)

Video der Immobilie

Wohnfläche

ca. 93 m²

Kaufpreis

154.900 €

Lage

Das Bentinkshof-Viertel in Emden bietet eine attraktive und begehrte Wohnlage für alle, die das ruhige und dennoch zentrale Stadtleben schätzen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Lage im Bentinkshof-Viertel ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.

Für Naturliebhaber bieten sich Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der nahegelegenen Grünflächen und des Walls an. Auch die Nähe zum Wasser lädt zu erholsamen Stunden am Hafen oder am Deich ein.

Weitere Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Verständnis, dass wir zur Bearbeitung Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse benötigen. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen zurück.

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Haben Sie Interesse? 

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