Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Objektbeschreibung
Die moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 131,76 m² und einem Grundstücksanteil von ca. 480 m² besticht durch einen zeitgemäßen, offenen Grundriss.
Mit der massiv gebauten und als energieeffizienten „KfW-Effizienzhaus 55“ angebotenen Doppelhaushälfte, bieten wir Ihnen folgende Aufteilung an:
AUFTEILUNG:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, ein Hauswirtschaftsraum, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Die Immobilie wurde von einem renommierten Bauunternehmen aus der Region nach KfW 55-Effizienz und den neuesten energetischen Vorschriften errichtet. Das Objekt verfügt über eine Wärmepumpe.
Die Ausstattung erstreckt sich über Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, hochwertige Klinker, Fußbodenheizung und ebenerdiger Duschen.
Die ideale Raumgestaltung der Doppelhaushälfte über zwei Ebenen, verbunden mit dem schönen Gartenbereich macht das Wohnen für Paare und junge Familien besonders attraktiv.
Dieses Angebot beinhaltet keine Malerarbeiten, keine Fußbodenbeläge und keine Pflasterarbeiten.
Jetzt Exposé anfordern, für noch mehr Informationen und Eindrücke.
MERKMALE
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstücksfläche: ca. 480 m²
Baujahr: 2024
Zimmer: 4
Bad: 2
Heizung: Luftwärmepumpe
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstücksfläche
ca. 480 m²
Kaufpreis
389.000 €
Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Früchteburg, 26721 Emden. Diese ruhige, familienfreundliche Gegend bietet eine ideale Mischung aus Wohnqualität und guter Anbindung an das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Schulen, Apotheken und Grünflächen, die zu Erholung und Freizeit einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind alle wichtigen Ziele in und um Emden schnell erreichbar. Die Lage vereint Ruhe und Komfort mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Weitere Informationen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Verständnis, dass wir zur Bearbeitung Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse benötigen. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen zurück.
Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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