Grundriss
Objektbeschreibung
Die im Jahre 2002/2003 erstellte Werkstatthalle mit Satteldach und einer Lichtkuppel wird derzeit von einer Tischlerei genutzt. Die Halle beinhaltet einen großen Produktionsbereich, Büro, Aufenthaltsraum, Umkleideräume, Aufenthaltsraum und einem weiteren Präsentationsraum, sowie drei WC-Räume.
Die Wärmedammung der Gewerbehalle entspricht dem Baujahr.
Die Halle ist derzeit bis Ende 2024 befristet vermietet. Eine vorzeitige Selbstnutzung ist nach Vereinbarung mit dem aktuellen Mieter möglich.
AUSSTATTUNG
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3 x Brandschutzeingangstüren
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2 x Rolltore (Breite ca. 2,00 Meter)
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Lichtkuppeln im Dach
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3 x Sanitärräume
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Photovoltaikanlage (1,12 kWp)
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Lagerfläche im Außenbereich
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großer Schuppen
ENERGIE
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 12.08.2022
Verbr.-Ausw. Wärme: 76,40 kWh/(a⋅m²)
Strom: 24,50 kWh/(a⋅m²)
Primärenergieträger: Gas /Solarenergie
ALLGEMEIN:
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Grundstücksfläche: ca. 700 m²
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Nutzfläche: ca. 297 m²
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Übernahme kurzfristig möglich
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Aussenwände: Stahlrahmen mit Sandwichelementen (WLL 80)
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Dach: Stahlpfetten mit Sandwichelementen (D 95 TL)
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Innenwände: Leichtbauweise
Kaufpreis
199.000 €
Objektart
Gewerbe-/Produk-tionshalle
Verfügbar nach
Absprache
Nutzfläche
297 m²
Grundstücksfläche
ca. 700 m²
Lage
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage nahe des Emder Vokksagen-Werkes und dem Aussenhafen. In unmittelbarer Nähe haben sich verschiedenste mittelständische Unternehmen des Handwerks niedergelassen. Die Autobahn A31 in in ca. 3 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Weitere Informationen
Die Käuferprovision beläuft sich auf 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
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Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.