Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück im begehrten Herrentorviertel in Emden. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 460 m² bietet dieses Haus den perfekten Raum für Komfort und Entspannung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich, eine Küche mit vorhandener Einbauküche und ein Gäste-WC.
Von der Küche aus gelangen Sie zur überdachten, nicht einsehbaren Terrasse.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gemütliche Zimmer, sowie ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Das ausbaufähige Dachgeschoss mit Fenstern bietet zusätzliches Potenzial.
Der vollunterkellerte Bereich des Hauses beherbergt nicht nur die Heizung, sondern bietet auch Platz für einen Partykeller und eine Werkstatt - ideal für Hobbybastler oder gesellige Zusammenkünfte. Eine geräumige Garage, mit genügend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte, rundet das Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück, welches vom Erbpachtgeber auch käuflich erworben werden kann.
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MERKMALE
Wohnfläche: 108 m²
Grundstücksfläche: 460 m²
Baujahr: 1957
Zimmer: 3 + Keller und Dachgeschoss
Bad: 1 + Gäste WC
Heizung: Neue Therme 2018, Marke Wolf
ENERGIE
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Energieausweistyp - Bedarfsausweis
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Gebäudetyp - Wohngebäude
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Wesentliche Energieträger - Erdgas
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Gültigkeit - bis 01.06.2034
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Effizienzklasse H
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Endenergiebedarf - 304,2 kWh/(m²·a)
Video der Immobilie
Wohnfläche
108 m²
Grundstücksfläche
460 m²
Kaufpreis
229.900 €
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, das Freibad und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Mobilität gewährleisten. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Emden zu gelangen oder Ausflüge in die umliegende Natur zu unternehmen. Das Herrentorviertel besticht durch seine ruhige Atmosphäre und die freundlichen Nachbarn, was dieses zu einem idealen Ort für Familien oder Paare macht, die nach einem harmonischen Wohnumfeld suchen. Genießen Sie Spaziergänge auf dem nahegelegenen Wall oder entspannen Sie im eigenen Garten des Hauses.
Weitere Informationen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Verständnis, dass wir zur Bearbeitung Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse benötigen. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen zurück.
Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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